新北市淡水區文化路63號6F/13F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 23.4 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物7.62 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 中正段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.7
文化路中位 26.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 16%比文化路中位 低 12%比淡水區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+41%
2026 年推估451 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。