新北市新莊區福慧路200號9F/17F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 8,690 萬 46.9 萬/坪 × 199.01 坪
權狀坪數199.01 坪
主建物102.03 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 199.01 坪
└ 主建物 102.03 坪
└ 公設等 96.98 坪
土地持分 33.33 坪
0 坪199.01 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價8,690 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價8,060 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.8
福慧路中位 48.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比福慧路中位 低 4%比新莊區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,690 萬
+13%
2026 年推估9,808 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,612 萬
貸款（8 成）6,448 萬
每月月付241,568 元
30 年總利息2,248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：民國113年8月26日轉讓，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。