新北市林口區文化二路二段145號8F/19F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 23 萬/坪 × 78.63 坪
權狀坪數78.63 坪
主建物41.3 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.63 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 37.33 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪78.63 坪
土地坐落 麗林段 407-4 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比文化二路二段中位 低 17%比林口區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。