新北市新莊區昌明街46巷7號3F/5F
2014-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 28.1 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物29.55 坪
公設比10.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 和平段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 32.8
昌明街中位 32.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 14%比昌明街中位 低 15%比新莊區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。