新北市淡水區八勢路50巷67號10F/23F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物27.01 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 水仙段 350 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.7
八勢路中位 39.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比八勢路中位 低 3%比淡水區 2017 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。