新北市新莊區龍安路66之42號13F/15F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 39 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物14.87 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 5%比龍安路中位 高 7%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+21%
2026 年推估1,184 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 10F/15F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 61.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-09-21 11F/15F 1房2廳1衛 · 25.13 坪 41.7 萬/坪總 1,048 萬 2019-09-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 39.1 萬/坪總 1,060 萬 2018-02-04 2F/15F 3房2廳1衛 · 38.73 坪 33.5 萬/坪總 1,155 萬 2016-07-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 38.3 萬/坪總 1,040 萬 2014-10-08 1F/15F 0房0廳0衛 · 48.27 坪 55 萬/坪總 2,030 萬 2014-07-16 11F/15F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 36.2 萬/坪總 910 萬 2014-07-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 36.3 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。