新北市淡水區新市五路三段200號20F/27F
2013-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 23 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物15.78 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價613 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比新市五路三段中位 高 2%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 9F/27F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 26.8 萬/坪總 845 萬 2024-06-02 24F/27F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 24.8 萬/坪總 770 萬 2024-03-26 15F/27F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 25.7 萬/坪總 925 萬 2023-01-07 18F/27F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 22.9 萬/坪總 710 萬 2022-07-05 15F/27F 0房0廳0衛 · 35.97 坪 19 萬/坪總 685 萬 2022-01-14 19F/27F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 28.1 萬/坪總 828 萬 2021-12-30 4F/27F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2021-12-22 3F/27F 2房1廳1衛 · 30.24 坪 19.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。