新北市新店區中央路137號5F/12F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 39.2 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物27.15 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 福園段 607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 44.9
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比中央路中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+16%
2026 年推估1,656 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 55.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 54.7 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 45.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-12-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 49.04 坪 44.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 37 萬/坪總 1,368 萬 2020-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 40.1 萬/坪總 1,460 萬 2015-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 43 萬/坪總 1,568 萬 2013-07-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.04 坪 37.7 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。