新北市板橋區忠孝路237號2F/10F
2020-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 29.1 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物38.28 坪
公設比17.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 民族段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 44.4
忠孝路中位 48.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 34%比忠孝路中位 低 40%比板橋區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+27%
2026 年推估2,354 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 61.4 萬/坪總 2,128 萬 2024-07-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 47.5 萬/坪總 1,688 萬 2024-07-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 47.5 萬/坪總 1,470 萬 2022-07-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 44.4 萬/坪總 1,560 萬 2016-07-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 49 坪 30.2 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2014-04-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 31.4 萬/坪總 1,430 萬 2013-01-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 25.1 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。