新北市板橋區忠孝路237號4F/10F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 44.4 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物21.93 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 民族段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
忠孝路中位 48.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 8%比板橋區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+13%
2026 年推估1,757 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 61.4 萬/坪總 2,128 萬 2024-07-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 47.5 萬/坪總 1,688 萬 2024-07-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 47.5 萬/坪總 1,470 萬 2020-05-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 29.1 萬/坪總 1,850 萬 2016-07-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 49 坪 30.2 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2014-04-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 31.4 萬/坪總 1,430 萬 2013-01-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 25.1 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。