新北市淡水區中山北路二段209號
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 34.9 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物35.99 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 公司田段 91 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 28.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 21%比中山北路二段中位 高 45%比淡水區 2016 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 48.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 29.1 萬/坪總 1,388 萬 2021-09-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-10-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 31 萬/坪總 1,540 萬 2016-03-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2015-11-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-10-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。