新北市淡水區大信街66號7F/15F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.8 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物16.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 大義段 537 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價875 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.2
大信街中位 26.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 6%比大信街中位 高 14%比淡水區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,175 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。