新北市淡水區新春街103之7號3F/7F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 17.5 萬/坪 × 65.47 坪
權狀坪數65.47 坪
主建物35.58 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.47 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪65.47 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.4
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比新春街中位 低 12%比淡水區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2015-12-03 0房0廳0衛 · 56.99 坪 35.1 萬/坪總 2,003 萬 2014-12-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 19.4 萬/坪總 1,210 萬 2014-12-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 17.9 萬/坪總 993 萬 2014-12-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.47 坪 19.2 萬/坪總 1,117 萬 2014-12-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 21.8 萬/坪總 1,340 萬 2014-12-05 5F/7F 5房2廳2衛 · 65.49 坪 20 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。