新北市土城區學士路12巷10號11F/16F
2016-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.2 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物22.66 坪
公設比45.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 學林段 80 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.9
學士路中位 42
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比學士路中位 低 26%比土城區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 61.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-15 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 64.7 萬/坪總 1,456 萬 2020-08-19 0房0廳0衛 · 86.61 坪 46 萬/坪總 3,980 萬 2019-01-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 34.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-07-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 36.8 萬/坪總 1,286 萬 2015-05-03 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 40.9 萬/坪總 920 萬 2015-01-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 30.2 萬/坪總 1,452 萬 2013-12-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 32.4 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。