新北市土城區學士路12巷10號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 46 萬/坪 × 86.61 坪
權狀坪數86.61 坪
主建物62.67 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.61 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪86.61 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 32.9
學士路中位 42.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 40%比學士路中位 高 9%比土城區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+30%
2026 年推估5,160 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 61.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-15 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 64.7 萬/坪總 1,456 萬 2019-01-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 34.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-07-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 36.8 萬/坪總 1,286 萬 2016-08-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-03 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 40.9 萬/坪總 920 萬 2015-01-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 30.2 萬/坪總 1,452 萬 2013-12-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 32.4 萬/坪總 1,560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。