新北市土城區學士路12巷10號15F/16F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 61.3 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物14.42 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 32.9
學士路中位 42
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 86%比學士路中位 高 46%比土城區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 64.7 萬/坪總 1,456 萬 2020-08-19 0房0廳0衛 · 86.61 坪 46 萬/坪總 3,980 萬 2019-01-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 34.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-07-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 36.8 萬/坪總 1,286 萬 2016-08-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-03 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 40.9 萬/坪總 920 萬 2015-01-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 30.2 萬/坪總 1,452 萬 2013-12-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 32.4 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。