新北市淡水區北新路69巷54號17F/19F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.5 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物16.3 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價330 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.8
北新路中位 20.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比北新路中位 低 25%比淡水區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。