新北市三重區神農街153號11F/11F
2020-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 21 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物12.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 五谷王段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 28.6
神農街中位 42.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 27%比神農街中位 低 51%比三重區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估676 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-10-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 28.6 萬/坪總 1,179 萬 2018-09-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 27.6 萬/坪總 1,135 萬 2018-03-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 27.3 萬/坪總 1,122 萬 2017-11-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 25.8 萬/坪總 1,060 萬 2017-11-09 5F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 40.8 萬/坪總 1,040 萬 2017-11-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 32.48 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。