新北市林口區忠孝路111號25F/29F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 40.5 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物26.45 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 38.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比忠孝路中位 高 7%比林口區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,138 萬
+39%
2026 年推估2,974 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 26F/29F 1房2廳2衛 · 54.46 坪 51.4 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-27 29F/29F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 42.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-21 2F/29F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 39.3 萬/坪總 2,190 萬 2021-07-31 17F/29F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 40.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-06-04 18F/29F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 39.6 萬/坪總 2,132 萬 2021-03-29 16F/29F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 39 萬/坪總 2,102 萬 2021-03-10 19F/29F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 38.8 萬/坪總 2,094 萬 2020-10-03 15F/29F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 37.2 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。