新北市淡水區新春街148號3F/17F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 20.3 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物23.05 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.4
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 5%比新春街中位 高 2%比淡水區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+40%
2026 年推估1,293 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 23.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-15 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 19.9 萬/坪總 930 萬 2017-06-25 16F/17F 2房2廳2衛 · 48.61 坪 23 萬/坪總 1,070 萬 2016-01-05 15F/17F 2房2廳1衛 · 46.16 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2014-07-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 19.4 萬/坪總 845 萬 2014-06-20 4F/17F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 18.6 萬/坪總 824 萬 2014-05-20 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.2 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。