新北市新莊區建國一路61號2F/10F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 38.5 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物24.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 福營段 156 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
建國一路中位 35.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 8%比新莊區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+4%
2026 年推估1,638 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-02-04 5F/10F 6房0廳6衛 · 23.19 坪 36 萬/坪總 835 萬 2024-10-10 9F/10F 6房0廳6衛 · 23.19 坪 46.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-10 2F/10F 6房0廳6衛 · 22.57 坪 50.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-02-14 0房1廳2衛 · 500.11 坪 8.8 萬/坪總 4,375 萬 2018-03-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 41.06 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2014-12-13 6F/10F 4房0廳4衛 · 34.22 坪 23.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。