新北市板橋區文化路二段410巷36號5F/13F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 56.2 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物13.7 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 322-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 65.6
文化路二段中位 62.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比文化路二段中位 低 11%比板橋區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,365 萬
+27%
2026 年推估1,739 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 49.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-30 11F/13F 1房2廳1衛 · 18.92 坪 86.4 萬/坪總 1,635 萬 2023-02-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 80.9 萬/坪總 1,638 萬 2021-03-09 13F/13F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 72.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-21 10F/13F 1房2廳1衛 · 25.12 坪 64.2 萬/坪總 1,480 萬 2019-05-13 8F/13F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 58.5 萬/坪總 1,195 萬 2018-11-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 58 萬/坪總 1,408 萬 2015-02-27 13F/13F 1房1廳1衛 · 23.79 坪 67.4 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。