新北市板橋區文化路二段410巷36號13F/13F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 72.4 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物10.86 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 322-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 65.6
文化路二段中位 63
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比文化路二段中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+20%
2026 年推估1,865 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 49.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-30 11F/13F 1房2廳1衛 · 18.92 坪 86.4 萬/坪總 1,635 萬 2023-02-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 80.9 萬/坪總 1,638 萬 2020-10-21 10F/13F 1房2廳1衛 · 25.12 坪 64.2 萬/坪總 1,480 萬 2019-05-13 8F/13F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 58.5 萬/坪總 1,195 萬 2019-03-31 5F/13F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 56.2 萬/坪總 1,365 萬 2018-11-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 58 萬/坪總 1,408 萬 2015-02-27 13F/13F 1房1廳1衛 · 23.79 坪 67.4 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。