新北市淡水區新市三路二段199號11F/29F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 23.1 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物20.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價897 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價827 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比新市三路二段中位 低 5%比淡水區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交897 萬
+40%
2026 年推估1,253 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 14F/29F 3房2廳2衛 · 45 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-15 12F/29F 3房2廳2衛 · 45 坪 23.7 萬/坪總 1,065 萬 2024-03-06 5F/29F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 27.5 萬/坪總 1,145 萬 2023-11-28 28F/29F 3房2廳2衛 · 45 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬 2023-11-17 29F/29F 3房2廳2衛 · 45 坪 28.3 萬/坪總 1,168 萬 2023-11-12 27F/29F 3房2廳2衛 · 45 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬 2023-01-03 19F/29F 3房2廳2衛 · 45 坪 21.3 萬/坪總 960 萬 2022-05-24 28F/29F 3房2廳2衛 · 45 坪 25.6 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。