新北市淡水區沙崙路216巷1號2F/19F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.9 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物19.58 坪
公設比11%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 天生段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.7
沙崙路中位 19.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 15%比沙崙路中位 低 18%比淡水區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+33%
2026 年推估511 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2024-11-16 6F/19F 3房2廳1衛 · 24.17 坪 31.9 萬/坪總 770 萬 2024-04-25 6F/19F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 24.6 萬/坪總 595 萬 2023-10-01 10F/19F 0房0廳0衛 · 36.25 坪 16.7 萬/坪總 605 萬 2022-10-30 2F/19F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 19.2 萬/坪總 440 萬 2022-06-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2022-05-08 9F/19F 1房1廳1衛 · 31.81 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2021-03-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 19.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。