新北市淡水區新春街190號18F/31F
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 17.8 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物22.5 坪
公設比21%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 新興段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比新春街中位 低 11%比淡水區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+40%
2026 年推估810 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 10F/31F 1房0廳1衛 · 12.58 坪 34.2 萬/坪總 430 萬 2025-07-12 18F/31F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 30.9 萬/坪總 390 萬 2025-07-06 22F/31F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 35 萬/坪總 442 萬 2025-05-18 22F/31F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 34.5 萬/坪總 435 萬 2024-03-11 27F/31F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 32.8 萬/坪總 800 萬 2023-11-26 21F/31F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 33.1 萬/坪總 418 萬 2023-11-24 21F/31F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 29.1 萬/坪總 950 萬 2023-11-16 24F/31F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 31.3 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。