新北市土城區永豐路13巷23號11F/15F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 41.6 萬/坪 × 80.16 坪
權狀坪數80.16 坪
主建物29.48 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.16 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 50.68 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪80.16 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.1
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比永豐路中位 高 12%比土城區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,428 萬
+31%
2026 年推估3,176 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 64.3 萬/坪總 3,168 萬 2021-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 49.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-07-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 43.5 萬/坪總 2,153 萬 2020-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 43.2 萬/坪總 2,140 萬 2020-05-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 42.4 萬/坪總 2,103 萬 2020-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 42.1 萬/坪總 1,910 萬 2019-09-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 39 萬/坪總 1,935 萬 2019-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.56 坪 41.7 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。