新北市淡水區濱海路三段148巷31號4F/11F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.8 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物19.79 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.3
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 19%比濱海路三段中位 高 14%比淡水區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 18.7 萬/坪總 775 萬 2021-01-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 17.2 萬/坪總 690 萬 2020-03-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2019-05-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 18.3 萬/坪總 595 萬 2014-09-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 17.4 萬/坪總 729 萬 2014-09-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 16.9 萬/坪總 698 萬 2014-08-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 19 萬/坪總 618 萬 2014-08-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 19.3 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。