新北市淡水區新市一路一段130號22F/22F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.7 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物28.27 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比新市一路一段中位 低 13%比淡水區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+39%
2026 年推估1,514 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推，登記人有二人
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 10F/22F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 26.4 萬/坪總 1,460 萬 2025-03-08 20F/22F 4房1廳2衛 · 55.25 坪 30.9 萬/坪總 1,708 萬 2024-02-03 12F/22F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 27.8 萬/坪總 1,291 萬 2022-09-26 21F/22F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 23.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-20 5F/22F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-02 8F/22F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 18.3 萬/坪總 1,008 萬 2020-02-10 11F/22F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 17.2 萬/坪總 950 萬 2017-07-17 10F/22F 4房1廳2衛 · 55.25 坪 19.8 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。