新北市新莊區中德路50號2F/14F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 37 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物14.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價910 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 41.8
中德路中位 46
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 11%比中德路中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+39%
2026 年推估1,881 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 67.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 51.9 萬/坪總 2,098 萬 2021-11-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 36.6 萬/坪總 1,370 萬 2021-11-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 42.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 37.8 萬/坪總 1,275 萬 2019-07-23 7F/14F 0房0廳0衛 · 37.45 坪 38 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 38.89 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2019-03-11 3F/14F 0房0廳0衛 · 36.26 坪 36.1 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。