新北市林口區南勢街236號4F/9F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 24.2 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物27.02 坪
公設比42.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.7
南勢街中位 26.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 7%比南勢街中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,235 萬
+54%
2026 年推估1,897 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 28.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-14 1F/9F 0房0廳0衛 · 147.72 坪 31.7 萬/坪總 2,950 萬 2018-05-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21 萬/坪總 1,072 萬 2016-10-21 9F/9F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 22.7 萬/坪總 1,160 萬 2016-04-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-23 5F/9F 3房1廳1衛 · 51.04 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2015-02-01 4F/9F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 22.7 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。