新北市林口區南勢街236號1F/9F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 31.7 萬/坪 × 147.72 坪
權狀坪數147.72 坪
主建物41.55 坪
公設比26.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 147.72 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 106.17 坪
土地持分 19.65 坪
0 坪147.72 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.7
南勢街中位 26.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 40%比南勢街中位 高 21%比林口區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+60%
2026 年推估4,726 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（960 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 28.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-08 4F/9F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 24.2 萬/坪總 1,235 萬 2018-05-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21 萬/坪總 1,072 萬 2016-10-21 9F/9F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 22.7 萬/坪總 1,160 萬 2016-04-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-23 5F/9F 3房1廳1衛 · 51.04 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2015-02-01 4F/9F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 22.7 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。