新北市林口區文化二路一段64號8F/12F
2014-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.5 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物19.29 坪
公設比34.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 國宅段 17 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 12%比文化二路一段中位 低 8%比林口區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。