新北市林口區文化二路一段64號11F/12F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 30.1 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物16.62 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 國宅段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 高 5%比林口區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+39%
2026 年推估1,029 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 4F/12F 3房1廳1衛 · 14.32 坪 17.5 萬/坪總 250 萬 2024-07-13 7F/12F 4房2廳2衛 · 27.23 坪 46.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 43.8 萬/坪總 1,078 萬 2023-10-24 9F/12F 3房1廳2衛 · 24.61 坪 32.5 萬/坪總 800 萬 2023-06-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 35.3 萬/坪總 868 萬 2022-09-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 30 萬/坪總 738 萬 2020-05-12 8F/12F 5房2廳2衛 · 34.01 坪 25.6 萬/坪總 870 萬 2014-07-21 8F/12F 5房2廳2衛 · 34.01 坪 26.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。