新北市三重區仁義街307號8F/11F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 39.3 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物28.1 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 富貴段 45 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 5%比三重區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,175 萬
+23%
2026 年推估2,684 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。