新北市林口區八德路70號11F/20F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 26.8 萬/坪 × 110.01 坪
權狀坪數110.01 坪
主建物50.77 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.01 坪
└ 主建物 50.77 坪
└ 公設等 59.24 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪110.01 坪
土地坐落 國宅段 18-8 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.5
八德路中位 43.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 14%比八德路中位 低 39%比林口區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 9F/20F 3房2廳3衛 · 110.65 坪 30.3 萬/坪總 3,350 萬 2023-03-04 15F/20F 4房2廳3衛 · 109.64 坪 28.7 萬/坪總 3,150 萬 2022-07-09 4F/20F 3房2廳3衛 · 109.64 坪 25.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 110.65 坪 26.5 萬/坪總 2,930 萬 2021-12-21 8F/20F 4房2廳3衛 · 109.64 坪 26 萬/坪總 2,850 萬 2021-06-29 17F/20F 4房2廳2衛 · 119.62 坪 25.5 萬/坪總 3,050 萬 2020-08-08 6F/20F 4房2廳3衛 · 109 坪 20.6 萬/坪總 2,250 萬 2019-03-31 5F/20F 4房2廳2衛 · 108.63 坪 19.8 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。