新北市淡水區學府路102巷70號3F/12F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22.9 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物19.16 坪
公設比24.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.1
學府路中位 21.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比學府路中位 高 6%比淡水區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 32.3 萬/坪總 1,188 萬 2023-03-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 25.5 萬/坪總 1,090 萬 2021-12-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2021-10-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 20.5 萬/坪總 876 萬 2015-12-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2014-11-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2012-11-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 17.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。