新北市泰山區中港西路430號2F/13F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 8.8 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物29.29 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 同興段 156 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 33.6
中港西路中位 29.1
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 74%比中港西路中位 低 70%比泰山區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+18%
2026 年推估562 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣價款4750000元整不含房貸。賣方房貸由買方概括承受8511237元整。含房貸後價款13260000元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。