新北市五股區天乙路36號6F/9F

2020-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 18.2 萬/坪 × 48.32 坪

權狀坪數48.32 坪

主建物27.52 坪

公設比14.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 48.32 坪

└ 主建物 27.52 坪

└ 公設等 20.8 坪

土地持分 7.16 坪

0 坪48.32 坪

土地坐落 成福段 623 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 18.7

天乙路中位 20.5

五股區 2020 年中位 28.1

比本棟中位低 3%比天乙路中位低 11%比五股區 2020 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交880 萬

+45%

2026 年推估1,277 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2017-12-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2015-01-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 18.7 萬/坪總 905 萬 2013-07-31 8F/9F 3房1廳2衛 · 48.32 坪 18.6 萬/坪總 900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

天乙路20號 27.5 萬/坪天乙路28號 35.7 萬/坪天乙路81號 20.6 萬/坪天乙路40號 24.5 萬/坪天乙路89號 20.2 萬/坪天乙路93巷5號 15.7 萬/坪天乙路3號 17.7 萬/坪天乙路58號 21.2 萬/坪天乙路16號 24.2 萬/坪天乙路34號 19.6 萬/坪天乙路2號 14.8 萬/坪天乙路38號 17.8 萬/坪天乙路7號 21.2 萬/坪天乙路56號 22.3 萬/坪

看新北市五股區天乙路36號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。