新北市淡水區興福寮88巷3號21F/29F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 38.5 萬/坪 × 132.58 坪
權狀坪數132.58 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 132.58 坪
土地持分 57.57 坪
0 坪132.58 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 45
興福寮中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比興福寮中位 高 54%比淡水區 2016 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 5F/29F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 41.4 萬/坪總 2,629 萬 2023-09-08 27F/29F 4房2廳3衛 · 133.49 坪 30 萬/坪總 4,000 萬 2023-08-08 25F/29F 3房2廳4衛 · 133.49 坪 28.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-05-15 3F/29F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 41.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-22 19F/29F 4房2廳4衛 · 132.15 坪 45 萬/坪總 5,950 萬 2022-11-10 4F/29F 3房2廳2衛 · 73.78 坪 42 萬/坪總 2,690 萬 2020-07-24 21F/29F 4房2廳4衛 · 145.65 坪 37.8 萬/坪總 5,500 萬 2018-05-18 6F/29F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 51.8 萬/坪總 3,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。