新北市新莊區西盛街189號10F/12F
2015-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 23.8 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物22.53 坪
公設比42.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 光榮段 471 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 32.4
西盛街中位 29.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 27%比西盛街中位 低 19%比新莊區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、梳妝台、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 42 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-09 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 50.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 43.8 萬/坪總 953 萬 2023-03-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 27.5 萬/坪總 925 萬 2021-12-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 34.25 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2021-11-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 39 萬/坪總 886 萬 2021-03-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 33.3 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。