新北市林口區文化三路二段280號5F/36F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 30.8 萬/坪 × 87.85 坪
權狀坪數87.85 坪
主建物50.87 坪
公設比30.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 87.85 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪87.85 坪
土地坐落 力行段 97 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 9%比文化三路二段中位 高 5%比林口區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。