新北市淡水區濱海路二段181號6F/18F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 32.6 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物35.49 坪
公設比42.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.5
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比濱海路二段中位 高 29%比淡水區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 8F/18F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 36.1 萬/坪總 2,380 萬 2023-11-07 7F/18F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 29.6 萬/坪總 1,970 萬 2023-09-08 16F/18F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 36.4 萬/坪總 2,400 萬 2023-09-06 14F/18F 4房2廳2衛 · 70.81 坪 37.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-08-08 5F/18F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 34.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-07-25 15F/18F 4房1廳2衛 · 70.49 坪 37.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-04-27 13F/18F 4房1廳2衛 · 70.81 坪 33.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-14 10F/18F 4房1廳2衛 · 70.83 坪 34.5 萬/坪總 2,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
濱海路二段202巷65弄66號 18.8 萬/坪 濱海路二段202巷21號 21.4 萬/坪 濱海路二段203號 34.7 萬/坪 濱海路二段202巷65弄55號 26.8 萬/坪 濱海路二段202巷19號 23.2 萬/坪 濱海路二段155號 34.4 萬/坪 濱海路二段202巷5號 20.8 萬/坪 濱海路二段202巷7號 21.5 萬/坪 濱海路二段185號 32.9 萬/坪 濱海路二段202巷65弄57號 26.5 萬/坪 濱海路二段153號 36 萬/坪 濱海路二段202巷80號 24.4 萬/坪 濱海路二段202巷1弄20號 25.6 萬/坪 濱海路二段202巷17號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。