新北市中和區建康路178號22F/29F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,079 萬 51.5 萬/坪 × 94.68 坪
權狀坪數94.68 坪
主建物43.73 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.68 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 50.95 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪94.68 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價4,079 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,699 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 46
建康路中位 46.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 12%比建康路中位 高 10%比中和區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,079 萬
+28%
2026 年推估5,216 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,959 萬
每月月付110,864 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。