新北市淡水區紅樹林路165號21F/21F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 33.1 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物27.22 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,443 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.7
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比紅樹林路中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,628 萬
+41%
2026 年推估2,296 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。