新北市林口區公園路163之2號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 70.3 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物16.4 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 國宅段 5-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 25.9
公園路中位 30.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 171%比公園路中位 高 128%比林口區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,540 萬
+36%
2026 年推估2,093 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；含租約；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。