新北市林口區文化三路二段280號25F/36F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 35.3 萬/坪 × 92.9 坪
權狀坪數92.9 坪
主建物50.63 坪
公設比37.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 92.9 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 42.27 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪92.9 坪
土地坐落 力行段 97 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.9
文化三路二段中位 29.5
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比文化三路二段中位 高 20%比林口區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.預售屋買賣2.新建房屋尚未成立管理組織
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。