新北市林口區中正路21號2F/7F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.8 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物18.29 坪
公設比27.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 行政段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25
中正路中位 21.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 18%比林口區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+69%
2026 年推估1,351 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 31.9 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 28.88 坪 33 萬/坪總 792 萬 2022-02-19 1F/7F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 35.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-05-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 28.88 坪 25 萬/坪總 600 萬 2014-04-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 28.88 坪 25 萬/坪總 600 萬 2014-01-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 28.88 坪 25 萬/坪總 600 萬 2014-01-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 22.5 萬/坪總 698 萬 2013-10-22 6F/7F 2房1廳2衛 · 29.24 坪 23.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。