新北市林口區文化一路一段97號3F/20F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 29.5 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物33.42 坪
公設比49%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 48.71 坪
土地持分 16.25 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.6
文化一路一段中位 30.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 低 5%比林口區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.本件係預售屋買賣2.新建房屋目前尚未成立管理組織
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。