新北市林口區文化二路一段529號15F/27F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,499 萬 39 萬/坪 × 204.13 坪
權狀坪數204.13 坪
主建物107.99 坪
公設比41.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 204.13 坪
└ 主建物 107.99 坪
└ 公設等 96.14 坪
土地持分 16.82 坪
0 坪204.13 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價7,499 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價6,689 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 高 35%比林口區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,338 萬
貸款（8 成）5,351 萬
每月月付200,477 元
30 年總利息1,866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（810 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 6F/27F 3房2廳4衛 · 109.06 坪 42.4 萬/坪總 4,625 萬 2018-08-11 7F/27F 3房2廳4衛 · 115.59 坪 31.2 萬/坪總 3,600 萬 2018-05-11 0房0廳0衛 · 89.65 坪 67.5 萬/坪總 5,790 萬 2018-03-10 18F/27F 3房2廳4衛 · 115.59 坪 35.5 萬/坪總 4,100 萬 2015-06-02 16F/27F 0房0廳4衛 · 115.59 坪 40.3 萬/坪總 4,438 萬 2014-09-19 5F/27F 0房0廳4衛 · 109.06 坪 39 萬/坪總 4,179 萬 2014-08-05 17F/27F 0房0廳4衛 · 115.59 坪 40.4 萬/坪總 4,438 萬 2014-07-25 14F/27F 0房0廳4衛 · 115.59 坪 40 萬/坪總 4,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。